खाली प्लॉट से चाबी तक: घर बनाने के चरण
जब आप चरण देख लेते हैं तो घर बनाना कम भारी लगता है। यह काम का सामान्य क्रम है। ब्योरे शहर, स्थानीय प्राधिकरण और इमारत के प्रकार के हिसाब से बदलते हैं, इसलिए इसे नक्शे की तरह लें, नियम-पुस्तिका की तरह नहीं।
किसी भी डिज़ाइन से पहले
- ज़मीन की जाँच करें। किसी योग्य पेशेवर के साथ स्वामित्व के दस्तावेज़, सीमाएँ और किसी भी पाबंदी की पुष्टि करें। यहाँ की समस्याएँ देर से पता चलने पर सबसे महँगी पड़ती हैं।
- मिट्टी की जाँच कराएँ। मिट्टी की जाँच नींव का प्रकार तय करने में मदद करती है और खुदाई के दौरान आश्चर्य से बचाती है।
- अपनी ज़रूरतें लिख लें। बेडरूम की संख्या, आगे का विस्तार, पार्किंग, बजट और वह तारीख़ जब आप घर में जाना चाहते हैं।
डिज़ाइन और मंज़ूरी
- आर्किटेक्चरल और स्ट्रक्चरल डिज़ाइन। योग्य लोगों द्वारा बनाए गए नक्शे, एलिवेशन और स्ट्रक्चरल ड्रॉइंग।
- मंज़ूरियाँ। निर्माण शुरू होने से पहले आमतौर पर स्थानीय प्राधिकरण से भवन नक्शे की स्वीकृति चाहिए होती है। नियम जगह के अनुसार अलग हैं, इसलिए स्थानीय स्तर पर पुष्टि करें।
- BOQ और अनुबंध। दायरा, स्पेसिफ़िकेशन, कीमत, भुगतान के चरण और समय-सारणी लिखित में तय करें।
निर्माण
- साइट की तैयारी और खुदाई। सफ़ाई, निशान लगाना और नींव की गहराई तक खुदाई।
- नींव और प्लिंथ। इमारत का आधार, नमी-रोधी परत सहित।
- स्ट्रक्चर। कॉलम, बीम और स्लैब, मंज़िल दर मंज़िल, ढलाइयों के बीच क्योरिंग के समय के साथ।
- चिनाई। दीवारें और खुले स्थान।
- सर्विसेज़। प्लास्टर से पहले दीवारों और फ़र्श में इलेक्ट्रिकल कंड्यूट, प्लंबिंग और ड्रेनेज बिछाए जाते हैं।
- प्लास्टर, वॉटरप्रूफ़िंग और फ़र्श। सतहें कमरों जैसी दिखने लगती हैं।
- दरवाज़े, खिड़कियाँ और फ़िटिंग। कारपेंट्री, ग्लेज़िंग, सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल फ़िटिंग।
- पेंट और अंतिम फ़िनिशिंग। फिर छोटी खामियों के लिए सावधानी से स्नैगिंग जाँच।
हैंडओवर
- पूर्णता के दस्तावेज़ और आपके घर के लिए ज़रूरी कनेक्शन, जैसे बिजली और पानी।
- आपके साथ वॉकथ्रू, और चाबी सौंपना।
- बाद में कुछ ध्यान माँगे तो किससे संपर्क करना है, इसकी स्पष्टता।
इंटीरियर आख़िरी चरणों के साथ चल सकता है या उनके बाद आ सकता है। उसी टीम के साथ उसकी योजना जल्दी बनाने से तैयार दीवारें और फ़र्श बाद में तोड़ने नहीं पड़ते।